リスクはあるの?マンション投資

中古マンション投資の魅力

今までは、中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションで不動産投資をしていたが、最近、中古ワンルームマンション投資などよりも魅力的に思える投資商品が出てきた。

それが、不動産投資信託である。

不動産投資信託は株式市場でその時価を常に確認することができるのであるが、じわじわと価格が下がってきているのだ。

価格が下がっているということは、つまり、分配金利回りは上昇傾向にあるということなのである。


しかし、中古ワンルームマンション投資や中古ファミリータイプマンションで不動産投資をやめたわけではない。

不動産投資信託の価格がたまたま下がってきたので、これらへの中古マンション投資よりも不動産投資信託の方が魅力的になってきたということだけのことである。

不動産投資信託の分配金利回りがまた下がってしまえば、中古マンション投資も再開することがあるだろう。

つまり、常に効率よく運用できる方に投資をしていきたいのである。


不動産投資信託にはない、中古マンション投資の魅力は、資金調達を外部からすることができる、ということである。

つまり、レバレッジをかけることができるのだ。

個人の資産運用で、長期にわたって借入れをすることができるものは、中古マンション投資の他にはないのではないだろうか。

効率よく資産運用をしていくのであれば、必ずと言っていいほど、長期借入を目的とした中古マンション投資を行っていくべきであると思っているのだ。

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